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中国消费者报讯(记者孙蔚)3月1日,诸葛找房数据研究中心公布《百城二手住宅市场均价月报》,2021年2月,100个重点都会二手住宅市场均价为15372元/平方米,环比上涨0.1%,同比上涨1.9%。整体来看,二手住宅市场均价维持稳固运行态势。

二手住宅市场均价维持稳固运行态势

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年2月,100个重点都会二手住宅市场均价为15372元/平方米,环比上涨0.1%,同比上涨1.9%。随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,2020年3月份最先价钱环比涨幅延续扩大,6、7月份以来天下多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅出现回落迹象,市场均价保持温顺上涨,进入2021年,市场均价延续平稳上涨态势,随着1月份多城出台的调控政策逐渐发酵,2月环比涨幅较上月收窄0.01个百分点。整体来看,二手住宅市场均价维持稳固运行态势。

从涨跌都会数目来看,2月份二手住宅市场均价上涨都会54个,较上月增添2个,平均涨幅0.94%,涨幅收窄0.1个百分点;下跌都会46个,较上月削减1个,平均跌幅为0.81%,跌幅收窄0.15个百分点;持平都会0个,较上月削减1个。进入2021年2月,上涨都会数目继续增添,占有半数以上份额,市场行情整体向好。

从环比涨幅前十的都会情形来看,以长三角、珠三角以及中部的二线和三四线都会为主。其中,长三角经济圈的合肥以2.9%的涨幅居首,珠三角经济圈的广州以2.89%的涨幅位居第二,长三角经济圈的温州以2.14%的涨幅位居第三。2月长三角经济圈共有4城上榜,市场热度可见一斑。

从环比跌幅前十的都会情形来看,以二线和三四线都会为主,环渤海经济圈占有半数以上份额,珠三角、西南、中部等均有都会上榜。其中,环渤海经济圈的烟台以2.09%的跌幅位居首位;珠三角经济圈的柳州以2.05%的跌幅位居第二,环渤海经济圈的淄博以1.94%的跌幅位居第三。除此之外,环渤海的北京、泰安、张家口、廊坊等都会二手住宅均价也均出现显著下滑态势,整体来看环渤海经济圈二手房市场活跃度较低,不少都会市场均价进入下滑通道。

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二线和三四线都会二手住宅市场均价同环比均上涨

分都会品级来看,2021年2月,一线都会二手住宅市场均价下滑,二线和三四线都会市场均价上升。一线都会市场均价为63060元/�O,环比下跌0.51%。主要是受到北京、深圳价钱的影响,2月北京、深圳市场均价环比跌幅分别为1.85%、1.14%。同比转变来看,较去年同期上涨4.81%,涨幅收窄0.57个百分点。

二线都会市场均价为18106元/平方米,环比上涨0.31%。其中环比下跌都会数目17个,上涨都会数目16个,较上月削减2个。从同比转变来看,同比上涨0.56%,涨幅扩大0.15个百分点。

三四线都会市场均价为11727元/平方米,环比上涨0.08%。其中环比下跌都会数目27个,上涨都会数目37个;同比转变来看,同比上涨2.26%,涨幅扩大0.06个百分点。

长三角经济圈环比涨幅居首,环渤海延续两月跌幅领先

环比来看,2月份有2个区域市场均价环比下滑,6个区域市场均价环比上涨。其中,长三角经济圈环比涨幅继续居首,为0.68%;西北都会以0.65%的环比涨幅位居第二;西南都会以0.29%的涨幅位居第三。环渤海经济圈2月环比下跌0.82%,位居跌幅首位,其次为珠三角经济圈,环比跌幅为0.18%。整体来看,南部都会显示优于北方都会。

同比来看,2月2个区域市场均价同比下跌,6个区域市场均价同比上涨,其中,珠三角经济圈和长三角经济圈稳居涨幅一、二,同比涨幅分别为5.26%和4.71%;同比下跌区域中,环渤海经济圈跌幅继续居首,同比下跌3.62%,其次为海峡经济圈,跌幅为1.93%。

(责任编辑:王治强 HF013)
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