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REITs基金稳收息抗通膨利器

Allbet登录网址 2022年04月28日 财经 14 0

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,REITs相关基金绩效表现

俄乌冲突、通膨压力、联准会释放鹰派讯息等,仍干扰投资情绪,近期全球金融市场上冲下洗,但具有稳定收息与抗通膨特性的房地产,吸引部分资金转入配置,使得REITs基金近一个月全数缴出正报酬成绩,最佳涨幅逾5%,伺机布局有利稳健对抗通膨。

群益全球地产入息基金经理人杨慈珍表示,随市场逐步消化升息预期,预期REITs租金收益稳健特性,仍有助支撑表现,且各地陆续迈向与病毒共存,带动商用不动产交易成长,商办承租面积回升,相关REITs获利续复苏,住宅REITs在租屋需求热络、房租走升下表现佳,REITs中长期表现值得关注,区域相对看好北美,产业可留意工业物流、住宅、私人仓储。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出,北美REITs优势在于资金回流,且随科技股变昂贵,股利率偏低未能满足投资者需求,资金开始转向较低本益比、配息较高族群,REITs因此脱颖而出。且美国REITs为内需产业,获利不受国际冲突影响,加上避险需求,REITs的高殖利特性更吸金,后市持续看涨。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队认为,医疗保健REITs展开反弹,扭转去年底下滑趋势,随长者住房入住率回升,今年继续走强可期。尽管联准会收紧政策及美债殖利率上升,3月REITs涨幅仍加速,基本面动力大于升息效应,健康护理刚性需求,表现往往较大盘更优异。

群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵强调,今年美国所得与就业可望维持荣景,有助支持美国房市热度,且房地产向来被视为抗通膨资产,可望吸引抗通膨资金配置。科技创新趋势带动大众生活改变,电塔、云端平台等科技型REITs,年获利成长上修,成长空间可期,建议伺机透过美国地产ETF布局,一举网罗多元投资契机。

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