环球ug官网:成就应归功于恩师雷里尔顿!奥沙利文:没有他的辅助,就没有我的今天!

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欧博真人游戏手机版:东莞住建局提醒:中介卖新居“指标”、收“品茗费”违法违规 第1张

针对中介兜销新居“房源指标”,收取数万元“服务费”、“品茗费”的征象,东莞再出楼市新政,明确这些行为均涉嫌违法违规。

9月11日,广东省东莞市住房和城乡建设局公布《关于提防兜销新建商品住房房源指标行为的提醒》(简称《提醒》)。

东莞住建局指出,近期,我局接群众反映:个体房地产经纪机构从业职员和社会职员向意向购房人兜销新建商品住房“房源指标”,并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

东莞住建局收到上述举报后,立刻协同公安部门对相关经纪机构及其从业职员进行调查,发现涉案经纪机构及其从业职员确实存在宣称只要交付10-30万元(凭据房源面积巨细而定)就可取得某指定热门楼盘房源的选房指标或优先选房机遇的行为。

东莞住建局示意,违规行为具有以下特征:违规职员(包罗中介职员和房企销售职员)一样平常通过公布微信朋友圈、微信谈天对话、销售现场私谈等方式,向客户兜销“房源指标”。通常答应“若选房(购房)不乐成,服务费可退还”,以降低客户提防意识,营造诚信形象。若客户信赖,则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度,甚至谎称先放置客户选房,选上再交钱、选不上不收钱。中介职员捉住客户购房意愿高的心理,谎称提供“内定”服务,骗取高额服务费。如客户通过正常手续最终乐成购房,凭据客户与违规职员的前期约定,违规职员就“空手套白狼”获得一笔“服务费”了。

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对此,东莞住建局提醒宽大市民,任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取款项的行为,都涉嫌违法违规。倘若市民怀着“买个心安”“试试无妨”的态度向这些违规职员支付了款项,就有可能被“忽悠”,最终被白白骗取了钱财。如市民遇到上述违规行为或已经因上述违规行为付了款,请尽快向公安部门和住建部门举报,并提供相关证据,及早阻止违规行为发生,挽回不必要的损失。

值得一提的是,有着深圳“后花园”之称的东莞在今年6月因房价“涨幅首次跨越深圳”而备受关注。6月份以来,东莞住房和城乡建设局相关负责人也多次亮相降温楼市。自今年7月以来,东莞已延续4次公布楼市新政严堵楼市“破绽”。

7月2日东莞市住房和城乡建设局公布《关于进一步增强商品住房预(销)售治理的通知》,要求加速在建商品住房入市销售、增强商品住房销售价格指导、增强商品住房项目销售羁系。其中明确,同区域新居房价3个月涨幅不得超10%,且同幢新居每套均价差不宜超20%。

7月25日,东莞市住房和城乡建设局团结11个部门公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,包罗调整商品住房限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购置第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供2年内延续1年以上社保证实;购置第二套商品住房的,须提供3年内延续2年以上社保证实,暂停向其销售第三套商品住房。同时,自本通知施行之日起在本市行政区域内购置的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可买卖转让。

9月3日,广东省东莞市住房和城乡建设局等6部门公布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知(东建〔2020〕8号)》,2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房,无限转让年限要求;2017年4月11日零时至2020年7月24日24时时代完成网签的商品住房,须取得不动产权证满 2 年后方可买卖转让(含赠与);2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房,须取得不动产权证满 3 年后方可买卖转让(含赠与)。

欧博真人游戏手机版:东莞住建局提醒:中介卖新居“指标”、收“品茗费”违法违规 第2张

凭据东莞中原战略研究中心的数据,今年8月东莞住宅新增供应创近3年新高,供应约77万平方米,环比上涨17%,同比大幅上涨109%。

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