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  克日,一条“天津房地产市场作废限购”的新闻热传朋友圈。该新闻称,“天津市发改委将要公布新政,外地无天津户籍客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房一致资格。”

  据业内人士先容,传言一出,天津房地产市场“应声而动”,多家开发商第一时间睁开宣传攻势,上周末看房人显著增多,尤其是来自北京区域的购房人比以往显著增加。

据记者对上述传言进行了求证。天津市发改委办公室一位李姓负责人告诉记者,上述传言皆不实,天津市发改委现在没有公布该类政策的设计。

   作废限购传言四起,发改委、住建委双双辟谣
  据领会,上周六(10月24日),天津房地产市场被一则“铺开限购”的新闻近乎刷屏,引发了业界的普遍关注。

  该新闻大致内容为,“近期天津市发改委将公布一条关于铺开外地人在津购房政策,外地人无天津户口客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房一致资格。天津市住建委不再审核信息,直接将企业员工身份证号录入系统,录入后可享受天津市民一致购房资质。购房者取得产权证后3年不得出售。”

  据领会,天津市早在2017年3月就出台了“住房限购”新政划定,在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年独身(包罗未婚和离异)人士,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购置新建商品住房。非天津户籍居民家庭若是要在天津市范围内购置住房,需要提供在该市3年内延续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证实。

  到了2018年5月,天津推出了“海河英才行动设计”人才落户新政。一时间,天津房地产市场也受到各界关注。其时,不少业内人士展望,“受限购影响而成交下降的天津房地产市场,会因此政策再次升温。”然而,时至今日,这项落户新政并未使天津楼市恢复到此前的热度。

  克日,又有不少业内人士以为,若是前述“外地户籍可因事情直接购房”的听说属实,则相当于大幅度铺开了天津房地产限购政策。

  为了进一步核实此新闻真伪据记者与天津市发改委取得联系,该委办公室一位李姓负责人就此事回应称,上述传言皆不实,天津市发改委现在没有公布该类政策的设计。

  随后,记者又联系到了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场处。一名员姓事情人员回复记者称,“现在,天津还在执行2017年3月公布的限购政策,暂时还没有改动的设计,-------------------------

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-------------------------以后若何转变尚不清晰。”

   传言激起天津楼市暗潮涌动
  “虽然大部分人都将信将疑,然则已经有一些人最先行动了。”据天津武清区一位房地产销售公司负责人先容,由于这个传言,天津楼市的热度貌似有点被调动起来了,多家开发商第一时间睁开宣传攻势,上周末看房人显著增多,尤其是来自北京区域的购房人比以往增加了许多。

  与此同时,上述传言一出,一些购房者特别是刚需族也“心动”了。“周六晚上就有人说天津新居要涨价,连夜组织客户看房占名额,甚至暂且掀起一波福利促销。我们周日一大早就从北京赶到了天津,准备脱手。”北京购房者赵亮(假名)告诉记者,“幸亏没有交订金,由于我们厥后咨询了发改委等部门,都没有听说要铺开限购。”

据记者领会到,今年的“金九银十”,天津楼市差别于往年的因涨而“红”,而是延续了房价下跌趋势。只管此前天津市人民政府在官网转发新闻称,房地产市场保持“价升量稳”状态,但一些购房者和业内人士均据记者示意,“包罗武清、西青、河东、东丽等热门区域在内的房价都泛起了差别水平的下降。”

  据贝壳研究院最新数据显示,上周全国重点都会二手房市场成交继续回落,但天津环比增进跨越5%。均价方面,10月至今,重点都会成交均价环比普遍持平或下跌,环渤海都会跌幅靠前,其中天津环比跌幅跨越4%。

   业内称“限购下屋子降价才气成交”
  在当地多位房企销售人士看来,仅靠天津当地人群需求很难支持天津市场的供应量,而来天津买房的外地人中,真正来天津事情人的并不多,许多都是为落户而买房。这些外地购房者更像是都会过客,主要是为了享受天津的教育、医疗等方面的盈利。
  一位不愿签字的业内人士告诉记者,“天津本市的人该买房的基本都已经买了,买不起的依旧买不起。事实上,现在天津房地产的生长主要气力来自外地人群,然则限购政策不放松,外地的购房人自然就少了。屋子卖不掉,必须降价才气成交。”   对此,易居研究院智库中央研究总监严跃进示意,若是天津当地房地产市场确实遇冷,或可以思量适当放宽一下限购政策,尤其是对于当地的各种新进人才、医护事情者及自愿退出宅基地的进城购房者,可以给予购房保障和价钱让利,这样也有助于去库存,但同时也要严防过热局势再次泛起。 □ .张.建   .新.京.报 Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:allbet登录官网(allbetgame.us):天津作废住房限购?发改委、住建委双双回应
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